Imóveis comerciais em Melbourne: a nova loja da Up There é mais do que tijolos e argamassa

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A pandemia de coronavírus impulsionou as vendas a retalho online, com o digital a contribuir com mais de 10,5% de todo o comércio a retalho em 2020-21.

Mas à medida que as coisas voltam ao normal e os turistas e estudantes regressam, muitos retalhistas estão a regressar às lojas físicas do CBD, criando novas experiências que atraem os compradores a explorar.

Acima Há uma nova e estilosa loja em Flinders Lane.

“No entanto, você realmente precisa se concentrar na qualidade dos tijolos”, diz o arquiteto Patrick Kennedy, codiretor da Kennedy Nolan Architects.

Ao contrário de muitos grandes projetos, como multiresidenciais, que podem levar anos para serem construídos, os trabalhos no varejo são “consideravelmente mais rápidos e intensos, dado o período de tempo necessário para abrir as portas de uma loja”, diz Kennedy.

O arquiteto Fitzroy concluiu recentemente uma nova e impressionante adaptação para a empresa de roupas de streetwear Up There, em 69 Flinders Lane, abaixo da Sargood House.

“Não queríamos escolher um arquiteto que tivesse uma 'assinatura' de varejo distinta”, diz o proprietário da loja James Barrett que, junto com os sócios Jason Paparoulas e Brendan Mitchell, se mudou de suas antigas instalações na McKillop Street para a nova loja. “Tratava-se de criar o ambiente certo para a nossa clientela, tanto quanto para as marcas internacionais que armazenamos”, diz ele.

“Nosso negócio cresceu e precisamos de mais espaço”, acrescenta Paparoulas, que fez questão de injetar um clima lúdico nas novas instalações. Kennedy trabalhou com as colegas arquitetas Adriana Hanna e Candice Chan para trazer isso para o design personalizado.

Dado que a loja fica a meio nível abaixo do nível do pavimento, a sinalização verde distinta da década de 1970 – produzida pela agência de branding TCYK – cria uma pausa para os compradores que passam.

Toldos verdes sobre a entrada atraem os compradores, com indicadores táteis de aço inoxidável de ampla camada na entrada, auxiliando as pessoas na transição para o espaço parcialmente subterrâneo de cerca de 350 metros quadrados.

Acima Há um novo espaço vibrante.

Embora haja um balcão de aço galvanizado perfurado na chegada, são os dois “cachorros do templo”, vitrines de joias criadas em marcenaria laqueada de cores vibrantes, que fazem você sentar e prestar atenção. “Esses são pontos de referência antes de você começar a explorar a loja”, diz Kennedy.

Embora o espaço em estilo armazém, com seus dutos de teto expostos, tenha uma forte estética industrial, ele é temperado com uma sobreposição exuberante: carpete verde vibrante para combinar com o logotipo da empresa e suntuosas cortinas de veludo laranja na área de vestir, escondidas atrás de paredes de aço.

Kennedy Nolan também permitiu que o espaço suspenso principal, uma estrutura de aço inovadora, fosse facilmente acessado de ambos os lados.

“Você quer evitar que as pessoas sintam que estão brigando por espaço”, diz Barrett, que estava igualmente consciente de permitir aos clientes tempo e espaço para ver os acessórios no balcão principal, que se estende por quase toda a extensão da loja. .

Construído com base em policarbonato e retroiluminado, o aparelho pode ser acionado para mudar de cor, dependendo do clima desejado.

Outro componente importante do briefing de design foi a criação de uma série de estandes que ofereceriam colaborações com os produtos de design que a Up There estoca, que incluem Norse Projects, Kapital, Margaret Howell, MHL e 4SDesigns.

“Se houvesse uma fonte de inspiração para o layout, seria o Dover Street Market, a experiência de varejo da Comme des Garcons em Ginza, Tóquio”, diz Paparoulas.

O equipamento também inclui uma área separada para fãs de tênis, bem como um café na parte traseira, completo com uma mesa de madeira personalizada feita de carvalho sedoso e projetada por Chair Boi.

O comércio retalhista encontra-se num ambiente desafiante, com as pressões crescentes sobre o custo de vida e o aumento das taxas de juro a prejudicarem significativamente o rendimento disponível.

Muitos varejistas esperam que um preço baixo seja suficiente para motivar uma compra. Porém, para Up There, trata-se também de ter o ambiente e o estoque corretos, muitos dos quais são andróginos e fortes em conforto.