Casas pré-fabricadas ganhando popularidade no Condado de Sonoma

Quando Carol e Will Ashford perderam sua casa em Santa Rosa no devastador incêndio de Tubbs, cinco anos atrás, eles sabiam que o caminho para a reconstrução seria difícil.

A demanda e o custo de empreiteiros qualificados eram altíssimos. O incêndio florestal pode ter consumido tudo, mas a terra que eles amavam, com as suas belas paisagens, permaneceu. Eles queriam voltar.

O casal optou por agilizar o processo de reconstrução optando por uma casa construída em fábrica que pudesse ser colocada no lugar. Eles contataram St. Paul, Minnesota, o arquiteto Geoffrey Warner da Alchemy, conhecido por seus designs modernos sustentáveis.

Warner já havia recebido elogios por sua Sonoma weeHouse, uma caixa de aço Cor-Ten corrugada minimalista de 640 pés quadrados com paredes de vidro deslizantes de 9 pés e uma casa de hóspedes correspondente com metade do seu tamanho. Foi construído em uma fábrica no Oregon e transportado de caminhão para Sonoma Mountain como um refúgio familiar para o diretor de design de loja da Apple.

A Sonoma weeHouse foi apresentada por muitos escritores de design, inclusive na revista Dwell, e recebeu o Small Project Award do American Institute of Architects, entre outros prêmios.

Os Ashfords foram atraídos pela experiência da Alquimia com design moderno sustentável, disse a autora Sheri Koones, que optou por incluir a casa dos Ashfords em seu último livro de centro: “Prefabulous for Everyone”.

Koones, que escreveu uma série de livros de design sobre casas pré-fabricadas e acompanhou a evolução da indústria ao longo de mais de 20 anos, selecionou centenas de candidatos antes de selecionar 23 casas para perfilar. Eles representam uma variedade de métodos e materiais de construção, incluindo painéis isolados estruturais modulares (SIPS), estruturas metálicas pré-fabricadas, formas de concreto isoladas (ICFs), estruturas de postes e vigas e casas de kit.

A weeHouse Alchemy construída para os Ashfords é uma das várias casas pré-fabricadas do livro que substituíram casas perdidas em desastres naturais. Eles incluem uma casa em Malibu que substituiu uma casa perdida no incêndio de Woolsey em 2018 e uma villa de 1.900 pés quadrados nas Ilhas Virgens que substituiu uma casa dizimada por grandes furacões consecutivos em 2017.

A casa dos Ashfords foi construída na fábrica Plant Prefab em Rialto, perto de San Bernardino. A empresa afirma construir casas duas vezes mais rápido que a construção normal no local e a um custo menor, exigindo menos mão de obra e gerando menos resíduos de construção. Muitas de suas casas saem de fábrica 90% concluídas.

Koones disse que há uma enorme necessidade de “engenhosidade” no desenvolvimento de novas habitações para substituir casas perdidas em desastres naturais. Pré-fabricado é uma opção atraente e com preço razoável.

“Este foi um projeto interessante porque o reconstruíram após um incêndio e precisavam de uma casa rapidamente. E a Plant Prefab foi capaz de fazer isso”, disse Koones. “E eles usaram muitos métodos que evitarão que ele seja incendiado novamente.

A Ashford weeHouse consiste em três unidades modulares colocadas sobre um pedestal de concreto, o que, esperançosamente, evitará que as brasas sopradas pelo vento incendiem a casa na base da parede.

O material exterior dos módulos é metálico. Embora não seja à prova de fogo, o metal pode atuar como uma “primeira camada de defesa” contra brasas voadoras, destacou Koones.

Atrás do revestimento e do teto há um revestimento contínuo resistente ao fogo com revestimento cerâmico. Os intradorsos em balanço são cobertos por um composto de cinzas volantes resistente ao fogo. O deck é feito de IPE, uma madeira nobre de alta densidade com classificação de fogo classe A, o que significa que não queima bem e provavelmente não adicionará combustível ao fogo.

“Acho que é um design bonito e muito aberto em muitas áreas para o exterior, para trazer o exterior para dentro”, disse Koones.

A Prefab está decolando tanto na Costa Leste quanto na Costa Oeste, onde os custos trabalhistas e de habitação são altos. Também está surgindo na cidade natal de Koones, Greenwich, Connecticut, uma das comunidades mais ricas do país.

Existem vários factores que impulsionam a procura por uma construção habitacional mais rápida e eficiente, disse ela, incluindo a crescente popularidade das unidades habitacionais acessórias, ou ADUs.